DTI는 총부채상환비율을 의미합니다. 즉 채무자의 소득으로 얼마나 잘 상환할수 있는지 판단을 후 대출한도는 정하는 방법입니다. DTI 계산방법은 아래와 같습니다. 

DTI = (주택대출 연간 원리금 상환액 + 기타대출 연간 이자상환액) / 연간소득

연간소득에서 1년동안 상환해야되는 부채원금과 이자가 차지하는 비중입니다. 이 수치가 낮을 수록 빚 상환 능력이 높다고 인정됩니다. 

연소득 6,000만원에 DTI가 50% 적용되면, 3,000만원입니다. 3,000만원이 넘지 않게 대출이 가능합니다. 20년 분할 상환이 10년보다 연간 상환해야 하는 금액이 낮아져 DTI가 낮아지고 대출한도액은 높아집니다.