LTV는 주택담보비율입니다. 즉 담보물건의 시세를 평가하는 방법입니다. 주택에 대한 가치를 기준으로 대출금액 한도가 결정됩니다. 국세청 기준시가, 국민은행 KB부동산 시세, 한국 감정원 시세, 감정평가 법인에 의뢰한 감정가격 중 1가지를 사용하도록 규정하고 있습니다. 아래는 LTV 계산방법입니다. 주택의 시세 기준으로 계산됩니다. 

  LTV = (은행의 대출금액 / 담보물건의 실제가치) X 100

(5억 X 50%) - 1억 = 1억5천 만약 세입자가 살고 있는 집을 구매한다면 세입자의 1억의 전세보증금을 뺀 금액을 대출 받을 수 있습니다
시세가 5억인 아파트인 경우 LTV가 50%가 적용되면 2억5천까지 주택담보대출을 받을 수 있습니다.